隨著中國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，在人們生活中所產(chǎn)生的法律糾紛也在不斷糾紛，那么以下生活中常見的法律問題以及解決法律糾紛應(yīng)該注意的地方，以供大家參考，了解一下更多關(guān)于法律的問題。


第一：房產(chǎn)

提示一：涉及房產(chǎn)買賣時首先應(yīng)考慮房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。理由：房產(chǎn)有可能存在共有人，根據(jù)《民法通則》第七十八條規(guī)定，房屋在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。

提示二：出售房屋時如果該房產(chǎn)存在租賃，應(yīng)當(dāng)先與承租人解除租賃關(guān)系或取得承租人的書面放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。

理由：根據(jù)《合同法》第二百三十條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

提示三：我國房產(chǎn)實(shí)行的是登記主義，以房產(chǎn)證上登記的人為所有權(quán)人。

第二：傷害

提示：如發(fā)生各類傷害時應(yīng)妥善保管各類票據(jù)。

理由：因?yàn)槟闼婕暗膿p失在法院是依據(jù)相關(guān)票據(jù)和法律規(guī)定來認(rèn)定的。

第三、買賣

提示：如果你將貨物賣給公司、企業(yè)等法人單位，一定要讓單位給你蓋章。

理由：雖然《民法通則》第四十三條規(guī)定企業(yè)法人對它的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營活動，承擔(dān)民事責(zé)任。但是如果其工作人員一旦離開了該公司，而你又無證據(jù)證明給你寫字據(jù)的人是該公司的工作人員，你的主張很可能得不到法院的支持。

第四：借貸

提示一：借錢時一定要打條。

理由：雖然《合同法》第十條規(guī)定合同的形式除書面形式以外還包括口頭形式和其他形式，但是在實(shí)際訴訟中，你將承擔(dān)舉證責(zé)任，口頭形式舉證很難，如果一旦舉證不能，你就得承擔(dān)敗訴的后果。

提示二：借錢后一定要及時催要。

理由：因?yàn)椤睹穹ㄍ▌t》第一百三十五條規(guī)定訴訟時效期間一般為二年，如不及時主張會喪失勝訴權(quán)。特別提醒，我國法律規(guī)定的訴訟時

效并不都是二年，也有一年或短于一年的規(guī)定，因此，不同的法律問題不同對待。總之，千萬不要讓你的借條變成白紙。

第五：婚姻

提示：如果離婚首先應(yīng)當(dāng)考慮四個方面：離婚的理由是否充分；子女由誰撫養(yǎng)；財產(chǎn)如何分割；是否存在法律規(guī)定的損害賠償。

第六：相鄰關(guān)系

提示：如果做出某些行為會涉及周圍鄰居時，最好先考慮是否會對鄰居的生活造成不便。

理由：現(xiàn)實(shí)中常出現(xiàn)城區(qū)平房業(yè)主私搭亂建，影響事主采光、通風(fēng)或占用公共走道，造成其他住戶交通不便等。而我國《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。”，所以，適當(dāng)?shù)淖⒁馐菍ψ约汉退藱?quán)利的尊重。

第七：勞動爭議

提示：如與單位發(fā)生勞動爭議應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申訴。

理由：《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二十七條規(guī)定，勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計算。

第八：繼承

提示：從穩(wěn)定家庭內(nèi)部關(guān)系角度來看，在年老時最好留下遺囑，公證遺囑最好，這樣可以避免將來子女因財產(chǎn)發(fā)生糾紛。

理由：因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中子女因財產(chǎn)問題打官司的很多，遺產(chǎn)處理不清會導(dǎo)致矛盾尖銳，使兄弟姐妹反目成仇。根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。”從以上角度看，有一份遺囑比較妥當(dāng)。


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